13 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°13 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 7 parkings - 311 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Av 159 Ria à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 326 mètres
- - Collège climatique Vauban à 229 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 365 mètres
Ventes au 13 Avenue du Lautaret
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Lautaret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Lautaret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 13 Avenue du Lautaret se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Lautaret se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 42.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Lautaret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
