13 a Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue du Lautaret, affiche un prix moyen de 4 133 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue du Lautaret, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République-Sainte Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Avenue Du Lautaret à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 343 mètres
- - Collège climatique Vauban à 223 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 272 mètres
- - Ecole maternelle Les Artaillauds à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Mi-Chaussée à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue du Lautaret
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue du Lautaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue du Lautaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue du Lautaret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue du Lautaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue du Lautaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue du Lautaret dans son marché local
Prix du 13 a Avenue du Lautaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Lautaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 133 €/m², le 13 a Avenue du Lautaret se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue du Lautaret par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue du Lautaret se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 50.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue du Lautaret à Briançon
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue du Lautaret est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.59 % sur 1 an et augmenté de 25.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
