4 Route de Puy-Saint-Pierre, 05100 Briançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Puy-Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°4 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Puy-Saint-Pierre, 05100 Briançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grande Boucle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0418 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briancon- Prorel à 302 mètres
- - Briançon à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent d'altitude Suzanne Joulié Roos ex CLIMATIQUE D'ALTITUDE à 1043 mètres
- - Collège climatique Vauban à 1063 mètres
- - LPO Altitude-Suzanne Joulié Roos ex D ALTITUDE à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Chabas à 515 mètres
Ventes au 4 Route de Puy-Saint-Pierre
Les 3 ventes au 4 Route de Puy-Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Puy-Saint-Pierre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Puy-Saint-Pierre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Puy-Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Puy-Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Puy-Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 4 Route de Puy-Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Route de Puy-Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 4 Route de Puy-Saint-Pierre se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Puy-Saint-Pierre par rapport à Briançon et à Hautes-Alpes
À Briançon, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Puy-Saint-Pierre se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Briançon et 20.9 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Puy-Saint-Pierre à Briançon
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Puy-Saint-Pierre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Briançon, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Briançon a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 24.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 306 €/m² au premier semestre 2020 à 3 275 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 950 € au 4 Route de Puy-Saint-Pierre à Briançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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