8 Allée des Sapins, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Sapins, affiche un prix moyen de 3 230 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Sapins, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D'eau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Sapins, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Sapins dans son marché local
Prix du 8 Allée des Sapins par rapport à la voie
Sur Allée des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 230 €/m², le 8 Allée des Sapins se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Sapins par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Sapins se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 17.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Sapins à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Sapins est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
