5 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 15.31 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Charles de Gaulle, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 525 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embrun - Gare Sncf à 120 mètres
- - Embrun à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 309 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 291 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 171 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 159 mètres
Ventes au 5 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 5 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Charles de Gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 5 Avenue Charles de Gaulle se situe 26.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Charles de Gaulle se situe 35.04 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 56.2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Charles de Gaulle à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Charles de Gaulle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
