22 Avenue Justin Gras, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Justin Gras, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 10.77 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Justin Gras, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Écarts.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robéyère à 128 mètres
- - Embrun à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1137 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 393 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1064 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Justin Gras
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Justin Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Justin Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Justin Gras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Justin Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Justin Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Justin Gras dans son marché local
Prix du 22 Avenue Justin Gras par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 22 Avenue Justin Gras se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Justin Gras par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Justin Gras se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Embrun et 8.33 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Embrun a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 22 Avenue Justin Gras à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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