2 Chemin des Sarments, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sarments, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Sarments, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 814 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sarments à 79 mètres
- - Embrun à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 860 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 695 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Sarments
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Sarments au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sarments, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sarments dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sarments par rapport à la voie
Sur Chemin des Sarments, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 2 Chemin des Sarments se situe 15.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sarments par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Sarments se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 26.43 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Sarments à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Sarments est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 450 € au 2 Chemin des Sarments à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 861 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge.
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