4 Chemin des Sarments, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Sarments, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Sarments, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sarments à 114 mètres
- - Embrun à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 818 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 738 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 748 mètres
Ventes au 4 Chemin des Sarments
Les 7 ventes au 4 Chemin des Sarments constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Sarments
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Sarments, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Sarments
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Sarments complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Sarments dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Sarments par rapport à la voie
Sur Chemin des Sarments, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 4 Chemin des Sarments se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Sarments par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Sarments se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Embrun et 6.84 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Sarments à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Sarments est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
