29 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Route de Chalvet, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°32 et du 4.44 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 8 parkings - 682 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardouires à 181 mètres
- - Embrun à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 766 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 910 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 886 mètres
Ventes au 29 Route de Chalvet
Les 11 ventes au 29 Route de Chalvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Route de Chalvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Route de Chalvet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Route de Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Route de Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Route de Chalvet dans son marché local
Prix du 29 Route de Chalvet par rapport à la voie
Sur Route de Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 29 Route de Chalvet se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Route de Chalvet par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Route de Chalvet se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 32.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Route de Chalvet à Embrun
Le loyer moyen estimé au 29 Route de Chalvet est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
