30 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Route de Chalvet, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cytises à 183 mètres
- - Embrun à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 791 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 644 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 909 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 888 mètres
Ventes au 30 Route de Chalvet
Les 2 ventes au 30 Route de Chalvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Route de Chalvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Route de Chalvet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Route de Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Route de Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Route de Chalvet dans son marché local
Prix du 30 Route de Chalvet par rapport à la voie
Sur Route de Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 30 Route de Chalvet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Route de Chalvet par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Route de Chalvet se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 26.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Route de Chalvet à Embrun
Le loyer moyen estimé au 30 Route de Chalvet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
