32 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Chalvet, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Chalvet, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valjoyeux à 190 mètres
- - Embrun à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 805 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 933 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 911 mètres
Ventes au 32 Route de Chalvet
Une vente a été recensée au 32 Route de Chalvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Chalvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Chalvet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Chalvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Chalvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Chalvet dans son marché local
Prix du 32 Route de Chalvet par rapport à la voie
Sur Route de Chalvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 32 Route de Chalvet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Chalvet par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Chalvet se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 13.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Chalvet à Embrun
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Chalvet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 550 € au 32 Route de Chalvet à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 182 € si le professionnel les prend en charge.
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