11 Route des Puys, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Route des Puys, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 15.71 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route des Puys, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes I à 65 mètres
- - Embrun à 1444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1416 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route des Puys
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route des Puys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route des Puys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route des Puys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route des Puys dans son marché local
Prix du 11 Route des Puys par rapport à la voie
Sur Route des Puys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 11 Route des Puys se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route des Puys par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route des Puys se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 25.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route des Puys à Embrun
Le loyer moyen estimé au 11 Route des Puys est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au 11 Route des Puys à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge.
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