2 Route des Puys, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Puys, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et du 2.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Puys, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0725 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robéyère à 98 mètres
- - Embrun à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1061 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 477 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Puys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Puys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Puys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Puys, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Puys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Puys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Puys dans son marché local
Prix du 2 Route des Puys par rapport à la voie
Sur Route des Puys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Route des Puys se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Puys par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Puys se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 23.77 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Puys à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Puys est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
