8 Rue de l'Eterlou, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eterlou, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°5 et du 2.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eterlou, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robéyère à 226 mètres
- - Embrun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 870 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Eterlou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Eterlou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eterlou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eterlou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eterlou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eterlou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eterlou dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eterlou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eterlou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 8 Rue de l'Eterlou se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eterlou par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eterlou se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Embrun et 12.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eterlou à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eterlou est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
