4 Rue de l'Isba, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Isba, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Isba, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 334 mètres
- - Embrun à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 759 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 684 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 580 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Isba
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Isba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Isba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Isba, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Isba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Isba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Isba dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Isba par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isba, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 4 Rue de l'Isba se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Isba par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Isba se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 48.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Isba à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Isba est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
