8 Rue de l'Isba, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Isba, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Isba, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costebelle à 305 mètres
- - Embrun à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 745 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 665 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 580 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 592 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Isba
Les 5 ventes au 8 Rue de l'Isba constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Isba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Isba, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Isba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Isba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Isba dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Isba par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isba, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Rue de l'Isba se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Isba par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Isba se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 46.25 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Isba à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Isba est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
