26 Rue des Pins, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Pins, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Pins à 53 mètres
- - Embrun à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 601 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 740 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 744 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Pins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 26 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 26 Rue des Pins se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Pins par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Pins se situe 100 % en dessous de la moyenne de Embrun et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Pins à Embrun
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Pins est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
