10 Rue des Rochassons, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Rochassons, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°6 et du 19.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Rochassons, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 150 mètres
- - Embrun à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 483 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 458 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 251 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Rochassons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Rochassons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Rochassons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Rochassons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rochassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Rochassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Rochassons dans son marché local
Prix du 10 Rue des Rochassons par rapport à la voie
Sur Rue des Rochassons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 10 Rue des Rochassons se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Rochassons par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Rochassons se situe 38.47 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 59.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Rochassons à Embrun
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Rochassons est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
