5 Rue des Rochassons, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Rochassons, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 22.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Rochassons, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Croix à 84 mètres
- - Embrun à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 459 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 455 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 193 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 215 mètres
Ventes au 5 Rue des Rochassons
Les 2 ventes au 5 Rue des Rochassons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Rochassons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Rochassons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rochassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Rochassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Rochassons dans son marché local
Prix du 5 Rue des Rochassons par rapport à la voie
Sur Rue des Rochassons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 5 Rue des Rochassons se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Rochassons par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Rochassons se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 18.82 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Rochassons à Embrun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Rochassons est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 5 Rue des Rochassons à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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