19 Rue des Vendanges, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Vendanges, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0317 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sarments à 109 mètres
- - Embrun à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 864 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 769 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 891 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 19 Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 19 Rue des Vendanges se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Vendanges par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Vendanges se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 32.64 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Vendanges à Embrun
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Vendanges est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
