11 Rue du Cepage, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cepage, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Cepage, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Écarts.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Du Pressoir à 122 mètres
- - Embrun à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1074 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 875 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1157 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cepage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cepage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cepage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cepage dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cepage par rapport à la voie
Sur Rue du Cepage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 11 Rue du Cepage se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cepage par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cepage se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 19.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Embrun a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au premier semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 11 Rue du Cepage à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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