8 Rue du Saint Esprit, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Saint Esprit, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², supérieur de 19.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 25.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Saint Esprit, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Sarments à 151 mètres
- - Embrun à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 799 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 715 mètres
Ventes au 8 Rue du Saint Esprit
Une vente a été recensée au 8 Rue du Saint Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Saint Esprit, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saint Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Saint Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Saint Esprit dans son marché local
Prix du 8 Rue du Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 8 Rue du Saint Esprit se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Saint Esprit par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Saint Esprit se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 15.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Saint Esprit à Embrun
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Saint Esprit est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 150 € au 8 Rue du Saint Esprit à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 454 € en assurant vous-même les visites, ou 2 227 € si le professionnel les prend en charge.
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