17 Rue Henri Dunant, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Henri Dunant, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plan d'Eau-Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embrun - Gare Sncf à 123 mètres
- - Embrun à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 104 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 150 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 17 Rue Henri Dunant se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Henri Dunant par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Henri Dunant se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 53.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Henri Dunant à Embrun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Henri Dunant est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
