23 Rue Saint-Georges, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Georges, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Écarts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 313 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau Des Vignes à 32 mètres
- - Embrun à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 1105 mètres
- - LP Alpes et Durance - Lycée des métiers du bois, du ski et de l'énergie à 662 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 1056 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Georges
Les 4 ventes au 23 Rue Saint-Georges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Georges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 23 Rue Saint-Georges se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Georges par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Georges se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Embrun et 29.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Georges à Embrun
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Georges est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
