1 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Maurel, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 273 mètres
- - Embrun à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 588 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 679 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 311 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 340 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Maurel
Une vente a été recensée au 1 Rue Victor Maurel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Maurel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Maurel dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 1 Rue Victor Maurel se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Maurel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Maurel se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Embrun et 6.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Maurel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Maurel est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
