2 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Maurel, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Pasteur à 273 mètres
- - Embrun à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 586 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 674 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 304 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Maurel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Maurel dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Rue Victor Maurel se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Maurel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Maurel se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Embrun et 18.79 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Maurel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Maurel est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 2 Rue Victor Maurel à Embrun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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