4 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Maurel, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Maurel, 05200 Embrun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marcellin à 246 mètres
- - Embrun à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Ecrins à 560 mètres
- - Lycée climatique polyvalent Honoré Romane à 647 mètres
- - Ecole maternelle La Soldanelle à 275 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Maurel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Maurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Maurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Maurel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Maurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Maurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Maurel dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Maurel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Maurel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 4 Rue Victor Maurel se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Maurel par rapport à Embrun et à Hautes-Alpes
À Embrun, le prix moyen des appartements atteint 3 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Maurel se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Embrun et 3.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Maurel à Embrun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Maurel est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Embrun, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Embrun a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 335 €/m² au premier semestre 2025.
