11 Allée des Ecureuils, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Ecureuils, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Ecureuils, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 543 mètres
- - Gap à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 865 mètres
- - Collège Mauzan à 888 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 796 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1084 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Ecureuils
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Ecureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Ecureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Ecureuils, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Ecureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Ecureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Ecureuils dans son marché local
Prix du 11 Allée des Ecureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Ecureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 11 Allée des Ecureuils se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Ecureuils par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Ecureuils se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.47 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Ecureuils à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Ecureuils est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
