2 Avenue de Charance, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Charance, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Charance, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puymaure Chabanas.
1 niveau - 1108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0055 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0582 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 789 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1114 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 729 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Charance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Charance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Charance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Charance, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Charance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Charance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Charance dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Charance par rapport à la voie
Sur Avenue de Charance, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 2 Avenue de Charance se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Charance par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Charance se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Gap et 2.39 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Charance à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Charance est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.21 % sur 1 an et baissé de 3.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
