1 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 12 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 880 mètres
- - Collège de Fontreyne à 825 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 287 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 157 mètres
Ventes au 1 Avenue François Mitterrand
Les 2 ventes au 1 Avenue François Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 1 Avenue François Mitterrand se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue François Mitterrand se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.77 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François Mitterrand à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François Mitterrand est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
