23 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 385 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 565 mètres
- - Collège de Fontreyne à 531 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue François Mitterrand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 23 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 23 Avenue François Mitterrand se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue François Mitterrand par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue François Mitterrand se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue François Mitterrand à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue François Mitterrand est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
