25 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°25 b et de n°25 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue François Mitterrand, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch.
1 niveau - 39 parkings - 840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 520 mètres
- - Collège de Fontreyne à 481 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 402 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue François Mitterrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 25 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 25 Avenue François Mitterrand se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue François Mitterrand par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue François Mitterrand se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.48 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue François Mitterrand à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue François Mitterrand est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
