18 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 11.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 3 parkings - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 204 mètres
- - Gap à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 742 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 993 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 802 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1310 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Jaurès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 18 Avenue Jean Jaurès se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Jaurès se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.59 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Jaurès à Gap
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Jaurès est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
