19 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°19 b et de n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 68 parkings - 772 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0203 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 151 mètres
- - Gap à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 730 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 793 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1357 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 222 mètres
Ventes au 19 Avenue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 19 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Jean Jaurès, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 19 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 19 Avenue Jean Jaurès se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Jean Jaurès se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.71 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Jean Jaurès à Gap
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Jean Jaurès est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
