23 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Jaurès, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 196 mètres
- - Gap à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 768 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 830 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1310 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Jaurès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 23 Avenue Jean Jaurès se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Jaurès par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Jaurès se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Jaurès à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Jaurès est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
