13 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°11 bis et du 8.84 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 2 parkings - 738 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 74 mètres
- - Gap à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 397 mètres
- - Collège Mauzan à 419 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 616 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 253 mètres
Ventes au 13 Avenue Maréchal Foch
Les 4 ventes au 13 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maréchal Foch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 13 Avenue Maréchal Foch se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maréchal Foch se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maréchal Foch à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maréchal Foch est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
