9 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°11 et du 7.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Maréchal Foch, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 79 mètres
- - Gap à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 381 mètres
- - Collège Mauzan à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 614 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maréchal Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 9 Avenue Maréchal Foch se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal Foch par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal Foch se situe 28.53 % en dessous de la moyenne de Gap et 35.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Maréchal Foch à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Maréchal Foch est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
