11 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², inférieur de 20.81 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 3 parkings - 525 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 408 mètres
- - Gap à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 727 mètres
- - Collège Mauzan à 751 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 673 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 953 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 360 mètres
Ventes au 11 Boulevard Bellevue
Les 9 ventes au 11 Boulevard Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Bellevue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 11 Boulevard Bellevue se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Bellevue se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.61 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Bellevue est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 11 Boulevard Bellevue à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 490 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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