22 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°20 et du 1.47 % à celui du n°25 b.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 591 mètres
- - Gap à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 896 mètres
- - Collège Mauzan à 914 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1000 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 782 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 934 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 22 Boulevard Bellevue se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Bellevue se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.29 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Bellevue est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
