23 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 485 mètres
- - Gap à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 801 mètres
- - Collège Mauzan à 821 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 703 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 926 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 294 mètres
Ventes au 23 Boulevard Bellevue
Les 9 ventes au 23 Boulevard Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 23 Boulevard Bellevue se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Bellevue se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Bellevue est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 23 Boulevard Bellevue à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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