24 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 19.82 % à celui du n°24 c et du 19.79 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 7 parkings - 1522 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 632 mètres
- - Gap à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 976 mètres
- - Collège Mauzan à 993 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 853 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 954 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 77 mètres
Ventes au 24 Boulevard Bellevue
Les 23 ventes au 24 Boulevard Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 24 Boulevard Bellevue se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Bellevue se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Bellevue est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
