25 b Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 543 mètres
- - Gap à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 851 mètres
- - Collège Mauzan à 869 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 740 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 915 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 217 mètres
Ventes au 25 b Boulevard Bellevue
Les 2 ventes au 25 b Boulevard Bellevue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Boulevard Bellevue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 25 b Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 25 b Boulevard Bellevue se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Boulevard Bellevue se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 25 b Boulevard Bellevue est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
