2 bis Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², identique à celui du n°9 et du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 421 mètres
- - Gap à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 730 mètres
- - Collège Mauzan à 755 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 693 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 965 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 bis Boulevard Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Bellevue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gap et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Bellevue est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
