3 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°1 bis et du 3.27 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Bellevue, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gap - Gare Routière à 375 mètres
- - Gap à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 715 mètres
- - Collège Mauzan à 741 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 565 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 705 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 957 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 3 Boulevard Bellevue se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Bellevue par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Bellevue se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Gap et 19.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Bellevue à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Bellevue est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
