3 Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
1 niveau - 1155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 414 mètres
- - Gap à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1056 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 3 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 3 Boulevard d'Orient se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard d'Orient par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard d'Orient se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.5 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard d'Orient à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard d'Orient est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Boulevard d'Orient
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 143 800 € au 3 Boulevard d'Orient à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 798 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
