4 Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard d'Orient, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard d'Orient, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
1 niveau - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1069 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard d'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard d'Orient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard d'Orient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard d'Orient dans son marché local
Prix du 4 Boulevard d'Orient par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 4 Boulevard d'Orient se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard d'Orient par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard d'Orient se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.95 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard d'Orient à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard d'Orient est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
