23 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Libération, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 124 mètres
- - Gap à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 646 mètres
- - Collège Centre à 302 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 189 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 248 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 843 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Libération, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 23 Boulevard de la Libération se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Libération par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Libération se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.56 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Libération à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Libération est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
