3 Chemin de l'Oratoire, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de l'Oratoire, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 53 parkings - 574 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 560 mètres
- - Gap à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 899 mètres
- - Collège Mauzan à 877 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 418 mètres
Ventes au 3 Chemin de l'Oratoire
Les 7 ventes au 3 Chemin de l'Oratoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l'Oratoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Oratoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Oratoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 3 Chemin de l'Oratoire se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l'Oratoire par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de l'Oratoire se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de Gap et 13.97 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de l'Oratoire à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de l'Oratoire est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
