12 Chemin de la Brèche, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Brèche, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Brèche, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 241 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Des Eyssagnières à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1092 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1024 mètres
- - Ecole primaire Charance à 868 mètres
Ventes au 12 Chemin de la Brèche
Les 5 ventes au 12 Chemin de la Brèche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Brèche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Brèche dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Brèche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Chemin de la Brèche se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Brèche par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Brèche se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.22 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Brèche à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Brèche est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
