11 Chemin du Clair Logis, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Clair Logis, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°13 et du 21.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Clair Logis, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 1144 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 204 mètres
- - Gap à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1088 mètres
- - Collège Centre à 716 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 722 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 376 mètres
Ventes au 11 Chemin du Clair Logis
Les 5 ventes au 11 Chemin du Clair Logis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Clair Logis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Clair Logis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Clair Logis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Clair Logis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Clair Logis dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Clair Logis par rapport à la voie
Sur Chemin du Clair Logis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 11 Chemin du Clair Logis se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Clair Logis par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Clair Logis se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.56 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Clair Logis à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Clair Logis est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
